القضايا العقارية | الأنواع والإجراءات والحلول القانونية

تُعد القضايا العقارية في الإمارات من أهم القضايا المتعلقة بالاستثمار، نظرًا للنمو العمراني الكبيروالطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية. وتختلف طبيعة هذه القضايا بين نزاعات بيع وشراء، وتأجير، وملكية، وضمان جودة البناء، وغيرها من التعاملات القانونية.

وفرت دولة الإمارات منظومة تشريعية عقارية متطورة تضمن حماية المستثمرين والمستخدمين وتعزز الثقة في السوق العقاري.

أبرز أنواع القضايا العقارية

• النزاع حول ملكية العقار.
• التأخير في تسليم العقار من المطور.
• الاختلاف على قيمة أو شروط العقد.
• النزاعات بين المالك والمستأجر.
• الغش العقاري أو تقديم بيانات غير صحيحة.
• العيوب الإنشائية وعدم الالتزام بالمواصفات.
• التعويض عن الأضرار الناجمة عن سوء التنفيذ أو الإلغاء.

إجراءات حل القضايا العقارية

• مراجعة العقد والمستندات العقارية بشكل كامل.
• التواصل الودي ومحاولة إنهاء النزاع بالاتفاق.
• التوجه إلى الجهات العقارية المختصة في الإمارة.
• الاستعانة بمستشار قانوني متخصص.
• رفع دعوى قضائية إذا فشلت الحلول الودية.